渋谷区の分譲マンションを相続したら？不動産売却で考えるべきポイント | 不動産売却は東京都、渋谷区の渋谷不動産売却コンシェルジュ | ブログ

相続によって突然、渋谷区の分譲マンションを取得することになった——そんなケースは近年増えています。特に渋谷区は都内屈指の人気エリアであり、マンションの資産価値も高いため、「売却するか、保有するか」は慎重な判断が求められます。 相続を受けた際、まず確認すべきは名義の変更や相続登記の手続きです。相続登記が完了していないと、不動産の売却はできません。さらに、複数の相続人がいる場合は、全員の同意が必要となるため、早めの話し合いが大切です。 次に、不動産売却を検討する際には、渋谷区の地域性を踏まえた査定が重要です。駅近や再開発エリア、人気学区内などは高値での売却が見込まれます。一方で、築年数や管理状況によって評価は大きく変わるため、専門家による現地査定を受けることをおすすめします。 また、相続した不動産を売却すると、譲渡所得税がかかるケースがあります。ただし、「相続空き家の特例」や「取得費加算の特例」などを活用すれば、税負担を大きく軽減できる可能性も。これらの制度は要件や期限があるため、税理士などの専門家と連携しながら進めましょう。 相続した分譲マンションを「どうするか」は、今後の資産設計に大きく関わるテーマです。渋谷区という好立地を活かして有利に不動産売却を進めたい方は、地域密着の不動産会社への相談も検討してみてください。