渋谷区で住宅ローン返済中の戸建てを売却する方法とポイント | 不動産売却は東京都、渋谷区の渋谷不動産売却コンシェルジュ | ブログ

渋谷区で戸建てを所有し、住宅ローンを返済中の方の中には、「今の生活に合わせて不動産売却を検討したい」と考える方も少なくありません。特に返済負担の軽減や住み替え、相続やライフスタイルの変化などを理由に、戸建てを売却するケースが増えています。 住宅ローンが残っている場合、不動産売却の大きなポイントは「ローン残債と売却価格のバランス」です。売却代金で残債を完済できれば、抵当権抹消の手続きが可能となり、スムーズな取引が実現します。しかし、売却価格が残債を下回る場合には「任意売却」という方法を選択することもあります。任意売却は金融機関の同意を得た上で進める必要がありますが、競売よりも高い価格で売却できる可能性があり、経済的なダメージを最小限に抑える手段です。 また、渋谷区は交通利便性や生活利便性が高く、戸建ての需要も根強いエリアです。そのため、相場に合った適正価格を設定すれば、住宅ローン返済中であっても円滑に不動産売却を進められるケースが多く見られます。特に近年は共働き世帯や子育て世代からの戸建てニーズが強まっており、早期成約のチャンスが広がっています。 当社では、渋谷区の戸建てに特化した査定と売却サポートを行っております。住宅ローンが残っている場合でも、金融機関との調整や売却手続きのご相談までトータルでサポートいたします。安心して不動産売却を進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。