離婚と住宅ローン問題──渋谷区での不動産売却の選択肢 | 不動産売却は東京都、渋谷区の渋谷不動産売却コンシェルジュ | ブログ

離婚に伴う大きな課題の一つが、住宅ローンが残る不動産の扱いです。とくに渋谷区のように地価が高く、住宅資産としての価値も大きいエリアでは、「売却して清算するのか」「どちらかが住み続けるのか」といった判断が、人生の再スタートに直結します。 夫婦で共有名義の戸建やマンションを購入している場合、離婚後も住宅ローンが残っていると金融機関との契約上、双方が返済責任を負い続けることになります。そのため、どちらかが住み続ける場合にはローンの名義変更や借り換えが必要ですが、審査が厳しく現実的には難しいケースも少なくありません。 そこで選択肢として検討されるのが「不動産売却」です。渋谷区は需要の高いエリアであるため、適切なタイミングと方法を選べば、ローン残債を清算できる可能性があります。ただし、市場価格と残債額のバランス次第では、通常の売却ではなく「任意売却」を検討する必要もあります。任意売却とは、金融機関の同意を得て市場価格に近い形で売却し、残債務を圧縮する方法です。 当社では、離婚に伴う不動産売却や任意売却のご相談を数多く承っております。複雑な事情を抱えるケースでも、渋谷区の市場動向に精通した専門スタッフが最適な解決策をご提案いたします。住宅ローンの悩みを一人で抱え込まず、早めに専門家へご相談いただくことが、円満な解決につながる第一歩です。